Concòrdia entra a tràmit una Proposició de llei per aturar l’especulació immobiliària
El grup parlamentari Concòrdia ha entrat a tràmit parlamentari una Proposició de llei, amb l’objectiu d’aturar l’especulació immobiliària. El text vol modificar la Llei de mesures per a la reforma de la imposició directa i d’altres normes tributàries i duaneres; així com la Llei sobre transmissions patrimonials immobiliàries. L’objectiu de la proposta, tal com ha explicat el conseller general, Pol Bartolomé, és vetllar pel compliment del dret a un habitatge digne en una situació de crisis social.
Bartolomé ha fet esment al creixement demogràfic, que s’ha incrementat en prop d’un 10% els darrers 4 anys, que junt amb el fet que la llei d’inversió estrangera permet l’adquisició d’immobles sense cap límit a persones estrangeres ha portat el mercat de l’habitatge a una tensió sense precedents. A més, ha remarcat que el preu de l’habitatge a Andorra s’ha incrementat molt per sobre de la mitjana europea, fins a tres vegades superior al de França o Espanya. “La situació que viu Andorra amb el sector inmobiliàri és extraordinària i única a Europa, i no el podem comparar amb els països veïns”, ha afirmat Bartolomé.
Entrant al detall del text, el primer capítol modifica el recàrrec especial sobre els guanys especulatius en les transmissions de béns immobles situats al Principat. En aquest sentit, la proposta de Concòrdia, segons ha apuntat el líder de la formació, Cerni Escalé, estableix diversos trams, de manera que el tipus aplicable és més elevat com més curt sigui el període de temps que ha passat des de l’última compravenda de l’immoble. Així, marcar un tipus aplicable del 25% pels primers dos anys i que disminueixi de forma correlativa amb dos punts i mig fins arribar als 10 anys, per tal de “desincentivar l’especulació inmobiliària”.
La proposició recull també l’aplicació d’un recàrrec especial en el cas que l’habitatge canviï de destí, és a dir, si inicialment es destinen a lloguer i posteriorment es posen a la venda. El segon capítol, incrementa el tipus de gravamen relatiu a l’impost sobre les transmissions patrimonials immobiliàries, tant en la part corresponent a l’executiu com a la dels comuns. Passant així del 5% màxim a un percentatge fix del 10% (5% pels comuns i 5% pel Govern).
D’acord amb la proposta, en quedarien exemptes aquelles persones amb cinc anys de residència, que vulguin adquirir el primer habitatge, amb un cost màxim de 500.000 euros.
En qualsevol cas, s’ha reiterat que la voluntat d’aquesta Proposició de llei, no és recaptatòria, sinó dissuasiva.
