L’USdA alerta que la reforma dels arrendaments podria liberalitzar el 80% del lloguer i provocar pujades del 100%
La Unió Sindical d’Andorra ha advertit que el projecte de reforma de la llei d’arrendaments impulsat pel Govern podria tenir un impacte molt més gran sobre el mercat de l’habitatge del que s’ha exposat públicament. El sindicat considera que la presentació oficial ofereix una visió parcial de la reforma i alerta que les mesures previstes podrien comportar una liberalització massiva del mercat del lloguer en els pròxims anys.
Segons les dades facilitades pel mateix executiu, a Andorra hi ha uns 25.000 contractes de lloguer, dels quals aproximadament 20.000 es troben actualment prorrogats gràcies a les mesures adoptades arran de la crisi d’habitatge iniciada el 2019. Per a la Unió Sindical això implica que prop del 80% del mercat de lloguer quedarà liberalitzat en només quatre anys.
El Govern ha defensat que la reforma preveu increments anuals limitats d’entre el 3% i el 6% més l’IPC. Tot i això, el sindicat assegura que el text legal permet pujades molt més elevades en determinades situacions. Concretament, quan el preu d’un lloguer es trobi per sota del cost de l’habitatge assequible públic, el propietari podrà incrementar-lo fins a aquest nivell en un període de tres anys.
A parròquies com Andorra la Vella i Escaldes-Engordany, aquest preu se situa al voltant dels 10,70 euros per metre quadrat. Segons la USdA, aquesta mesura podria provocar que alguns contractes antics amb rendes baixes registrin increments d’entre el 50% i més del 100% en poc temps.
