El projecte de llei per les pròrrogues de lloguer preveu pujades de fins al 6% més l’IPC
El projecte de llei per aixecar de manera progressiva les pròrrogues dels contractes de lloguer entra en la recta final de redacció. El Govern preveu portar-lo a tràmit parlamentari cap al 14 o el 16 de març. El text contempla increments anuals de fins al 6% més l’IPC en determinats contractes.
La ministra d’Habitatge, Conxita Marsol, ho ha avançat aquest dijous al Consell Econòmic i Social. Marsol ha defensat que es tracta d’una desintervenció gradual i garantista. Ha explicat que els contractes amb rendes més baixes podran incrementar-se com a màxim un 6% anual més l’IPC durant cinc anys.
En canvi, els contractes amb preus més elevats tindran pujades limitades a l’1% més l’IPC.
Actualment hi ha uns 20.000 contractes prorrogats. La intenció del Govern és aixecar aquestes pròrrogues de manera esglaonada al llarg de quatre anys, a un ritme aproximat del 25% anual. L’objectiu és evitar una liberalització sobtada que provoqui un xoc en els preus del mercat.
Un cop aixecada la pròrroga, els nous contractes podran aplicar increments anuals durant cinc anys, sempre amb límits prefixats. El topall més alt, fins al 6% més l’IPC, s’aplicaria sobretot als contractes amb rendes inferiors als 7 euros el metre quadrat.
Segons la ministra, encara hi ha lloguers a 4 euros el metre quadrat, molt per sota dels valors actuals. Les pujades s’haurien d’aplicar de manera progressiva, sense concentrar-les en un sol any.
Des del Sindicat de l’Ensenyament Públic, Sergi Esteves ha valorat positivament l’existència de topalls, però ha reclamat reforçar els mecanismes de control abans del 2027.
Ha demanat, entre altres mesures, un registre que permeti verificar els preus anteriors i no dependre només de la denúncia dels llogaters.
L’USdA, en desacord
Per la seva banda, el secretari general de la Unió Sindical d’Andorra, Gabriel Ubach, ha carregat amb duresa contra el projecte. Ha advertit que, si s’aprova en els termes actuals, “el conflicte social està servit”.
Ubach també ha criticat les polítiques de quotes laborals i la manca de dades fiables sobre les necessitats reals del mercat de treball.
Segons els càlculs de l’USdA, en pisos antics d’entre 80 i 100 metres quadrats els increments podrien arribar als 250 o 300 euros mensuals en cinc anys. Alerta que molts contractes podrien rescindir-se, deixant famílies sense alternatives en un mercat amb poca oferta assequible.
