Govern impulsa un nou programa per facilitar l’accés al primer habitatge
El Govern posarà en marxa aquesta setmana el nou programa d’accés al primer habitatge de propietat per a residència habitual i permanent, un cop es publiqui al BOPA. Es tracta d’un projecte ambiciós amb el qual l’executiu vol facilitar que més ciutadans puguin comprar el seu primer pis i reduir així la dependència del lloguer.
La ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, ha explicat que el programa substitueix l’antic sistema d’avals, però va “un pas més enllà”.
Així doncs, durant els primers set anys d’hipoteca, els interessos seran de l’Euríbor + 0% i els assumirà íntegrament el Govern. A partir del vuitè any, passaran a ser de l’Euríbor + 0,5%. A més, no caldrà entrada i el preu màxim de l’habitatge s’eleva fins als 600.000 euros.
Altres condicions estableixen una durada màxima de 50 anys per a la hipoteca i exigeixen set anys de residència legal, efectiva i permanent al Principat. El sol·licitant no podrà tenir cap altre habitatge ni a Andorra ni fora, i el patrimoni no podrà ser igual o superior al 30% del preu de compra. Els ingressos mínims hauran de ser com a mínim el doble del salari mínim.
La directora general d’Andorran Banking, Esther Puigcercós, ha destacat que les condicions del programa són “úniques i inèdites”, tant pels interessos com per la durada, i ha posat en valor la implicació de les entitats bancàries.
Un cop publicat el programa al BOPA, les persones interessades que ja disposin d’un contracte d’arres, de la informació fiscal i dels punts de la CASS podran adreçar-se al seu banc per fer la sol·licitud. El procés preveu un termini d’uns quinze dies per a l’estudi de solvència, i posteriorment l’Institut Nacional de l’Habitatge farà la valoració tècnica i elevarà la resolució final al departament d’Habitatge.
A més, els notaris aplicaran un descompte del 50% de les seves taxes, i l’Impost de Transmissions Patrimonials ja està exempt per a aquest tipus de compra.
Els actuals disset beneficiaris del programa d’avals també podran acollir-se a les noves condicions, com si comencessin de zero. Marsol ha remarcat que no es podrà vendre l’habitatge durant els primers set anys i que, si es fa entre els set i els vint anys, s’hauran de retornar els interessos amb una penalització triple.
