El Govern subvencionarà un 10% del cost de construcció de pisos de lloguer assequible
El Govern ha aprovat el projecte de llei de foment de la promoció privada d’habitatges destinats al lloguer assequible, amb un nou programa d’incentius que busca mobilitzar inversió privada i ampliar l’oferta d’habitatge a preu regulat.
Entre les principals mesures hi ha una subvenció directa equivalent al 10% del cost de construcció acreditat, calculada sobre un màxim de 2.400 euros per metre quadrat. La ministra d’habitatge Conxita Marsol, ha detallat alguns d’aquests incentius.
La ministra ha explicat que la dotació inicial prevista per a aquestes subvencions serà d’1,5 milions d’euros anuals. El programa estarà obert durant dos anys i Govern calcula que podria permetre impulsar entre sis i set edificis, amb una mitjana d’uns 30 pisos cadascun. Això situaria el potencial del programa entre els 180 i els 210 habitatges, tot i que Marsol ha remarcat que es tracta només d’una estimació.
A banda de les subvencions directes, el projecte combina incentius financers, fiscals i urbanístics. En l’àmbit del finançament, es preveuen préstecs a l’Euríbor més un 0%, amb garantia hipotecària de fins a 25 anys i una garantia del Govern que podrà arribar al 100%. També s’estableix una cobertura davant possibles impagaments del lloguer de fins a sis mensualitats.
A canvi dels incentius, els promotors hauran de mantenir els pisos destinats al lloguer assequible durant un mínim de 15 anys. Els habitatges hauran de sortir al mercat en un termini màxim de tres mesos després de finalitzar les obres.
El preu màxim serà el fixat per a l’habitatge assequible. Per al 2026, la referència general se situa en 13,20 euros per metre quadrat, amb coeficients reductors en funció de la parròquia, i s’actualitzarà anualment segons l’IPC. Els immobles no es podran destinar a ús turístic ni superar la renda màxima establerta.
