El Govern prepara incentius per reactivar la construcció de pisos de lloguer assequible
La ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, ha anunciat que el Govern està ultimant un programa per incentivar la construcció d’habitatges de lloguer assequible, davant la constatació que el sector privat ha deixat de promoure aquest tipus d’habitatge com feia en el passat.
El pla, que es preveu presentar en un termini d’un parell de mesos, es basarà en una col·laboració publicoprivada amb la implicació dels comuns i tindrà com a objectiu mobilitzar la iniciativa privada per augmentar l’oferta de pisos a preus accessibles.
El paquet de mesures inclourà incentius fiscals i flexibilitzacions urbanístiques. Entre les opcions que s’estudien hi ha modificacions en impostos com l’IGI aplicat als materials de construcció o l’impost de l’inquilinat, així com canvis en la normativa urbanística per facilitar les promocions, com reduir la necessitat d’excavacions, permetre aparcaments en planta baixa o autoritzar una planta addicional en determinats projectes. A canvi, els promotors hauran de destinar els habitatges al lloguer a un preu assequible fixat durant un període determinat.
Marsol ha defensat que el paper del sector privat és clau per resoldre la problemàtica de l’habitatge i ha remarcat la necessitat d’incentivar-lo perquè torni a apostar pel lloguer assequible. En paral·lel, el Govern també està a punt de presentar el reglament del coliving, previst en aproximadament un mes, que vol fomentar un model d’habitatge compartit amb costos més baixos i adaptat a noves formes de convivència, especialment entre joves.
Aquest reglament establirà requisits mínims tant per als espais privatius com per als comuns, com la capacitat de menjadors o les condicions de les cuines, per garantir una convivència adequada. Tot i que el text està pràcticament enllestit, l’executiu obrirà una fase de diàleg amb els sectors implicats abans de la seva aprovació definitiva, amb l’objectiu d’ajustar-lo a les necessitats reals del mercat.
