La compravenda d’habitatges per part de no residents es duplica al 2025
La compravenda d’habitatges per part de no residents s’ha duplicat l’any 2025, amb un augment del 100,3% respecte a l’any anterior. Així ho mostra el balanç de transmissions patrimonials immobiliàries publicat pel departament d’Estadística.
Tot i aquest fort increment percentual, Govern remarca que no es tracta d’un canvi “estructural” en la dinàmica del mercat, sinó d’un efecte derivat de la suspensió de la inversió estrangera en immobles que va estar vigent entre el 2023 i el 2024.
Segons explica l’Executiu, durant aquest període, les persones no residents no podien adquirir béns immobles al Principat. La moratòria es va mantenir fins a l’entrada en vigor de la Llei 3/2024, que va instaurar l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària. Aquesta situació va provocar una reducció de les operacions de compradors no residents, fet que explica el fort repunt registrat un cop restablerta l’activitat sota el nou marc fiscal.
Malgrat la duplicació de les compres per part d’estrangers, el perfil del comprador continua sent majoritàriament resident. Les persones físiques residents van protagonitzar el 75% de totes les adquisicions d’immobles el 2025, mantenint-se com el col·lectiu principal del mercat immobiliari andorrà.
Pel que fa a les persones jurídiques, el 70% de les compres van ser efectuades per societats constituïdes íntegrament per residents, mentre que només un 19,4% corresponen a empreses amb una participació resident inferior al 50%.
Així, segons les dades, tot i aquest creixement generalitzat del mercat, els residents es mantenen com a principals actors en volum absolut de compres.
