Un privat presenta oferta per a l’edifici de pisos a preu regulat de Terra Vella
El concurs per a la construcció d’habitatges a preu regulat a l’edifici publicoprivat de Terra Vella ha rebut una oferta d’una empresa privada. Així ho ha anunciat el cònsol major de la capital, Sergi González, assenyalant que amb aquesta iniciativa, el comú fa un pas més en el seu compromís per fomentar l’accés a l’habitatge, afegint aquest projecte als convenis del Cedre i la Borda Nova, al pla ‘Reviu’ i a les ajudes directes als ciutadans. “Crec que és un pas endavant per demostrar que les administracions i el privat poden treballar junts i poden enfocar aquest problema que tenim, buscant la millor solució que puguem trobar tots junts” ha assegurat.
Pel que fa a la informació de l’empresa que s’ha presentat, des de la corporació comunal han mencionat que, actualment, encara no tenen els detalls, però que, a partir de dijous, es començarà a validar la proposta, la qual derivarà en la posterior publicació del nom del privat.
Ara s’obre un període de validació de la proposta presentada, la durada del qual encara no s’ha determinat. El plec de bases del concurs preveu un termini de sis mesos per a la redacció del projecte, 30 mesos per a la construcció i una concessió de 50 anys. L’edifici comptarà amb entre 45 i 55 pisos a preu regulat i la inversió estimada oscil·la entre els 8 i els 12 milions d’euros.
González ha detallat que per atraure empreses interessades en participar en el projecte, el comú ha ofert diversos incentius, com l’estipulació de preus per metre quadrat, on el pis de dues habitacions era de 826 euros i, el de tres habitacions, de 1.000 euros; una garantia del comú d’Andorra la Vella del 90% d’ocupació; beneficis si es dissenyaven pisos per a gent amb discapacitat amb millor puntuació de sostenibilitat; avantatges si es presentaven estudis de sostenibilitat i millora; i, a banda de la creació de places d’aparcament per als pisos de l’edifici, es poguessin destinar tres plantes més a l’explotació privada d’aparcaments o magatzems.
El cònsol major ha destacat que la col·laboració publicoprivada és fonamental per trobar solucions efectives al problema de l’habitatge i ha ressaltat que el retorn de la inversió per a l’empresa impulsora serà del 5,04, una xifra superior a la del conveni del Cedre.
El cònsol major ha aclarit que els preus d’aquests pisos no seguiran els mateixos criteris que els del parc públic d’habitatge impulsat pel Govern, on s’aplica la norma de no destinar més del 30% dels ingressos familiars al lloguer. Tot i això, s’està treballant en un reglament específic per definir els mecanismes de regulació d’aquests habitatges.
