La Massana aprova el nou POUP: rebaixa el sostre poblacional a 25.000 habitants per frenar el creixement
La segona revisió POUP de la Massana fixa un sostre poblacional d’uns 25.000 habitants, en lloc dels 60.000 del planejament actual. També estableix les bases del desenvolupament urbanístic de la parròquia per a les pròximes dècades.
Després del vot favorable del ple del consell, el document s’exposarà ara al públic durant 60 dies hàbils. D’aquesta manera, la ciutadania el podrà consultar i presentar les al·legacions que consideri oportunes.
La revisió del planejament urbanístic arriba després de dos anys de treball tècnic, anàlisi i reflexió, i planteja canvis significatius. Com, per exemple, el redimensionament del creixement d’acord amb la capacitat real del territori i de les infraestructures.
La cònsol major de la Massana, Eva Sansa, ha destacat que el nou POUP “és l’eina de planificació del futur de la Massana”. Ha remarcat que el document reflecteix la voluntat expressada pel consell consultiu, format per una trentena de representants dels quarts, entitats i sectors vinculats al territori.
Nous criteris per construir en sòl urbanitzable
Així, el nou POUP incorpora criteris d’idoneïtat per redimensionar el sòl urbanitzable, que es classifica en cinc categories segons la seva aptitud urbanística: adequada, condicionada, limitada, deficient i molt deficient. Aquesta classificació té en compte factors com la proximitat als nuclis urbans, la pendent del terreny, l’impacte paisatgístic i la vulnerabilitat de la zona.
En funció de la categoria, la parcel·la mínima per construir oscil·larà entre els 800 i els 3.000 metres quadrats, mentre que l’edificabilitat es reduirà fins a situar-se entre el 0,8 i el 0,25, amb l’objectiu de disminuir la densitat constructiva i afavorir un creixement més sostenible.
El planejament també preveu la definició de terrenys de cessió obligatòria per garantir futurs espais públics destinats a equipaments o zones verdes que responguin a les necessitats de la ciutadania. A més, s’han revisat les normes urbanístiques per preservar la identitat arquitectònica de la parròquia i assegurar una millor integració de les noves edificacions en el paisatge de muntanya.
